3月1日，克而瑞讨论中心发布的一则说明提到，从其监测的170家房企的发债情况来看，2021年全年房企的好意思元债刊行界限比拟2020年出现显赫着落，由557.6亿好意思元着落至367.3亿好意思元，东说念主民币债的刊行界限比拟2020年相对抓平。值得翔实的是，3月份是各公司债会聚到期的月份，共计约589亿元，占2022年上半年总体到期债券的32.6%。
说明透露，从发债会聚度来看，2021年全年发债金额较2020年同比着落21.2%，其中，前十发债金额着落比例最大，为35.7%。
2022年1月份100家典型房企发债475亿元，环比上升50.3%，较2021年第四季度的月均水平高涨90.2%。克而瑞指出，积年来1月房企的发债量较高，2019-2021年的1月房企发债量均登程点千亿元，而本年1月房企的发债量则不及500亿元，同比着落63.0%，降幅较大。死心2月18日，100家典型房企发债约为150亿元傍边，房企现时的发债情况仍显“克制”。与此同期，据克而瑞证券数据透露，2022年3-6月170家房企共有162.2亿好意思元存量债到期，从东说念主民币债的到期情况来看，3-6月共有781.9亿元债券到期，共计2022年3-6月共有约1809亿元债券到期。
具体到各家房企来看，在好意思元债存量债界限最大的前十名房企中，中国恒大(03333.HK)的债券界限占比较高，约32.9%，大幅登程点于其他的房企，达34.8亿好意思元，远高于名依次二的吉兆业集团(01638.HK)的17亿好意思元。
从东说念主民币债的到期情况来看，富力地产(02777.HK)与中原幸福(600340.SH)到期界限不相高下，折柳为65.5亿元及63.8亿元。
另外，在存量界限最小的前十名中，阳光城由于在2021年年底作念了延期，因此本该在2022年上半年到期的好意思元债被延期至了9月，但近日阳光城也由于无法偿还好意思元债利息而酿成了境内债的交叉背信，因此其存量债的偿还远景比较暗淡。克而瑞强调，需要怜惜企业自己的贪图动态，关于之前莫得过度运用高杠杆，贪图情况比较判辨的房企而言，闲居到期是较为可能的效能。
克而瑞在说明中称，总体来看，改日的每一个月关于处于房地产行业中的大部分公司王人将是难受的，面前部分场所的策略天然出现了松动的迹象，但举座已经是收紧的态势，况且在银根方面尤其如斯，国有制股份银行在房企边幅未到期便因为风控原因抽贷的气候并不罕有。
少部分场所的策略风向并不可成为公司过度乐不雅的意义。面前职何一家房企王人不应该对我方的融资能力过于乐不雅，只须实打实的销售回款以及惩处手上的优质钞票获取资金的回笼，才是度过面前行业严冬的最佳方法。